Les usines de construction modulaire fabriquent des composantes structurales comme des fermes de toit ou des panneaux de mur ou de plancher qu’elles assemblent en modules soumis à une finition avant d’être expédiés à un chantier. Les usines de construction par panneaux produisent de grandes quantités de panneaux de mur ou de plancher qui sont assemblés sur place.